空调外主下水管漏水，业主和物业谁应该负责维

空调外主下水管漏水，责任需视情况定。依据《物业管理条例》等，先找物业查原因，公共排水管渗漏且保修期内开发商不修，可诉讼要求赔偿。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
漏水责任需细分。操作如下：1.立即联系物业，共同检查漏水原因；2.如为公共部分且保修期内，要求物业或开发商维修；3.若物业推诿，收集证据，依据《物业管理条例》等法规，准备诉讼材料；4.诉讼前可考虑再次协商或调解，以节省时间和成本。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
空调外主下水管漏水，处理方式有协商、诉讼等。应先与物业协商，明确漏水原因及责任方；协商不成时，可根据《物业管理条例》等法律法规，通过法律途径解决纠纷。